神奈川県川崎市多摩区上麻生字大ケ谷戸1087番64(向ヶ丘遊園駅・登戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(1983年01月01日地価公示)


200,000円

1983年01月01日に行った神奈川県川崎市多摩区上麻生字大ケ谷戸1087番64の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を200,000円/㎡としました。

神奈川県川崎市多摩区上麻生字大ケ谷戸1087番64の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1983年01月01日
所在及び地番神奈川県川崎市多摩区上麻生字大ケ谷戸1087番64
住居表示 
価格200,000円/㎡
交通施設、距離柿生、550m
地積217㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
前面道路の状況東5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6194893
北緯 139度5621272

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

向ヶ丘遊園駅(地価相場 262,500円/㎡)登戸駅(地価相場 282,500円/㎡)和泉多摩川駅(地価相場 300,500円/㎡)中野島駅(地価相場 235,000円/㎡)宿河原駅(地価相場 275,000円/㎡)生田駅(地価相場 199,000円/㎡)