200,000円
2016年01月01日に行った兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目49番(兵庫県宝塚市雲雀丘3−3−34)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を200,000円/㎡としました。
調査基準日 | 2016年01月01日 |
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所在及び地番 | 兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目49番 |
住居表示 | 雲雀丘3−3−34 |
価格 | 200,000円/㎡ |
交通施設、距離 | 雲雀丘花屋敷、400m |
地積 | 343㎡ |
形状 | (1.0:1.2) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F |
利用現況 | 住宅 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 大中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
前面道路の状況 | 北西5.5m市道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
都市計画区域区分 | 市街化区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中) |
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土地利用・植生 | 宅地 |
黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 34度8260875 北緯 135度3987575 |
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