兵庫県宝塚市山本中2丁目191番5外(山本駅・中山寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


142,000円

2010年01月01日に行った兵庫県宝塚市山本中2丁目191番5外(兵庫県宝塚市山本中2−8−27)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を142,000円/㎡としました。

兵庫県宝塚市山本中2丁目191番5外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番兵庫県宝塚市山本中2丁目191番5外
住居表示山本中2−8−27
価格142,000円/㎡
交通施設、距離山本、720m
地積215㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況南4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度82126235961914
北緯 135度38375854492188

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

山本駅(地価相場 149,500円/㎡)中山寺駅(地価相場 139,500円/㎡)中山観音駅(地価相場 139,500円/㎡)雲雀丘花屋敷駅(地価相場 147,000円/㎡)売布神社駅(地価相場 142,000円/㎡)川西池田駅(地価相場 161,500円/㎡)