兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目52番(雲雀丘花屋敷駅・山本駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


247,000円

2015年07月01日に行った兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目52番(兵庫県宝塚市雲雀丘2−3−34)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を247,000円/㎡としました。

兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目52番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目52番
住居表示雲雀丘2−3−34
価格247,000円/㎡
交通施設、距離阪急雲雀丘花屋敷、80m
地積1,099㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5FB1
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層の共同住宅、店舗ビル等が建ち並ぶ地域
前面道路の状況北東9.3m市区町村道
その他の接面道路南東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度8271775
北緯 135度4014988

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

雲雀丘花屋敷駅(地価相場 147,000円/㎡)山本駅(地価相場 149,500円/㎡)川西池田駅(地価相場 161,500円/㎡)川西能勢口駅(地価相場 161,000円/㎡)絹延橋駅(地価相場 139,000円/㎡)中山寺駅(地価相場 139,500円/㎡)