京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺23番14(西山天王山駅・山崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


146,000円

2015年07月01日に行った京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺23番14の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を146,000円/㎡としました。

京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺23番14の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺23番14
住居表示 
価格146,000円/㎡
交通施設、距離阪急西山天王山、1,100m
地積110㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅と公社の分譲した中層の共同住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況南西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域、高度地区
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度9096639
北緯 135度6802567

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

西山天王山駅(地価相場 177,000円/㎡)山崎駅(地価相場 162,000円/㎡)長岡天神駅(地価相場 182,500円/㎡)長岡京駅(地価相場 186,000円/㎡)橋本駅(地価相場 148,000円/㎡)八幡市駅(地価相場 86,800円/㎡)