京都府長岡京市友岡2丁目319番2(西山天王山駅・長岡天神駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


186,000円

2004年07月01日に行った京都府長岡京市友岡2丁目319番2(京都府長岡京市友岡2丁目4番18号)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を186,000円/㎡としました。

京都府長岡京市友岡2丁目319番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番京都府長岡京市友岡2丁目319番2
住居表示友岡2丁目4番18号
価格186,000円/㎡
交通施設、距離阪急長岡天神、1,200m
地積142㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度91607666015625
北緯 135度69361877441406

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山1番23京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字宮脇1番23京都府長岡京市梅が丘1丁目27番京都府長岡京市開田東塚本8番14京都府長岡京市泉が丘7番8京都府長岡京市天神1丁目613番7京都府長岡京市東神足2丁目37番6京都府長岡京市勝竜寺215番48京都府長岡京市下海印寺上内田22番京都府長岡京市神足3丁目304番3外4筆京都府長岡京市勝竜寺東落辺14番2外6筆京都府長岡京市長岡1丁目309番8外1筆京都府長岡京市梅が丘1丁目30番京都府長岡京市今里畔町8番13京都府長岡京市下海印寺横山69番2

参考:近隣駅の地価相場

西山天王山駅(地価相場 177,000円/㎡)長岡天神駅(地価相場 182,500円/㎡)長岡京駅(地価相場 186,000円/㎡)淀駅(地価相場 158,000円/㎡)西向日駅(地価相場 192,500円/㎡)山崎駅(地価相場 162,000円/㎡)