京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字早稲田１３番１４(山崎駅・西山天王山駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)
218,000円
1998年07月01日に行った京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字早稲田１３番１４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を218,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1998年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字早稲田１３番１４ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 218,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 山崎、1,000m |
| 地積 | 173㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),60(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8998011 北緯 135度6841149 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
京都府綴喜郡八幡町大字橋本小字栗ケ谷２６番１４京都府八幡市橋本栗ヶ谷４４番８大阪府三島郡島本町広瀬２丁目２２７番１４京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山１番２３京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字宮脇１番２３京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字高橋２１番１１京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字鏡田２２番５６京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字夏目１０番５京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字鏡田２６番１６京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺２３番１４京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字飯田７番外１筆京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字白味才３８番１京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字西高田６番４７京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字二階下１番２３京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字下金蔵１５番京都府長岡京市泉が丘７番８京都府長岡京市泉が丘１２番２京都府長岡京市下海印寺上内田２２番