京都府長岡京市開田4丁目506番4(長岡天神駅・長岡京駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


261,000円

2015年07月01日に行った京都府長岡京市開田4丁目506番4(京都府長岡京市開田4丁目8番6号)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を261,000円/㎡としました。

京都府長岡京市開田4丁目506番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番京都府長岡京市開田4丁目506番4
住居表示開田4丁目8番6号
価格261,000円/㎡
交通施設、距離阪急長岡天神、270m
地積330㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗等が多い府道沿いの商業地域
前面道路の状況北6.4m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度9235157
北緯 135度6926106

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

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