宮城県仙台市宮城野区宮城野１丁目２１番４(榴ケ岡駅・宮城野原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
148,000円
2016年01月01日に行った宮城県仙台市宮城野区宮城野１丁目２１番４(宮城県仙台市宮城野区宮城野１−２１−１０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を148,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野１丁目２１番４ |
| 住居表示 | 宮城野１−２１−１０ |
| 価格 | 148,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 榴ケ岡、700m |
| 地積 | 144㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)3FB1 |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中低層の店舗、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東22.0m県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度256356 北緯 140度8999227 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
宮城県仙台市青葉区五橋１丁目１番３宮城県仙台市青葉区中央１丁目８１３番外宮城県仙台市青葉区小田原５丁目３６番１宮城県仙台市青葉区五橋１丁目５番１５宮城県仙台市青葉区中央４丁目９番７宮城県仙台市青葉区中江２丁目１４５番３宮城県仙台市青葉区中央４丁目９番７宮城県仙台市青葉区花京院２丁目４４番２外宮城県仙台市青葉区五橋１丁目１番３宮城県仙台市青葉区中央１丁目８１３番外宮城県仙台市青葉区中江２丁目１４５番３宮城県仙台市青葉区小田原５丁目３６番５宮城県仙台市青葉区台原２丁目１３３番２７宮城県仙台市宮城野区清水沼３丁目１１４番６宮城県仙台市宮城野区東九番丁６１番８外宮城県仙台市宮城野区原町２丁目６６番宮城県仙台市宮城野区萩野町１丁目２１番２宮城県仙台市宮城野区平成１丁目２１７番１３宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目５番１３外宮城県仙台市宮城野区東仙台２丁目１０３番５宮城県仙台市宮城野区原町４丁目４番１０宮城県仙台市宮城野区大梶１９番６外宮城県仙台市宮城野区二十人町１２５番１外宮城県仙台市宮城野区萩野町１丁目２１番２宮城県仙台市宮城野区原町１丁目１１４番２外宮城県仙台市宮城野区宮千代２丁目１５番３外宮城県仙台市宮城野区岩切字中江北２番３宮城県仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目２１４番８宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１宮城県仙台市若林区新寺１丁目７番４宮城県仙台市若林区荒町７３番１宮城県仙台市若林区連坊２丁目７番４宮城県仙台市若林区八軒小路２４番２宮城県仙台市若林区六十人町５２番宮城県仙台市若林区一本杉町３２５番１０宮城県仙台市若林区西新丁５番３宮城県仙台市若林区大和町４丁目５１０番１２宮城県仙台市若林区南小泉３丁目１５番１９宮城県仙台市若林区白萩町２６０番宮城県仙台市若林区土樋７３番２宮城県仙台市若林区中倉１丁目２２４番１宮城県仙台市若林区二軒茶屋６３番１６外宮城県仙台市若林区白萩町３１３番３外宮城県仙台市若林区石垣町３５番５宮城県仙台市若林区文化町７６番５３宮城県仙台市若林区若林６丁目１０５番１９宮城県仙台市若林区沖野７丁目５１番１５宮城県仙台市若林区大和町１丁目２６５番６宮城県仙台市若林区二軒茶屋２０１番４外宮城県仙台市若林区三百人町１５７番１外宮城県仙台市若林区荒町７３番１宮城県仙台市若林区石名坂５２番５宮城県仙台市若林区八軒小路２４番２宮城県仙台市若林区木ノ下１丁目４１番１７２