宮城県仙台市若林区大和町1丁目205番48(宮城野原駅・榴ケ岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


109,000円

2015年07月01日に行った宮城県仙台市若林区大和町1丁目205番48(宮城県仙台市若林区大和町1−17−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を109,000円/㎡としました。

宮城県仙台市若林区大和町1丁目205番48の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮城県仙台市若林区大和町1丁目205番48
住居表示大和町1−17−5
価格109,000円/㎡
交通施設、距離仙台、3,500m
地積232㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2470601
北緯 140度9081889

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

宮城県仙台市宮城野区岩切字中江北2番3宮城県仙台市若林区一本杉町325番10宮城県仙台市若林区西新丁5番3宮城県仙台市若林区大和町4丁目510番12宮城県仙台市若林区南小泉3丁目15番19宮城県仙台市若林区白萩町260番宮城県仙台市若林区中倉1丁目224番1宮城県仙台市若林区遠見塚2丁目305番48宮城県仙台市若林区大和町1丁目265番6宮城県仙台市若林区三百人町157番1外宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目41番172

参考:近隣駅の地価相場

宮城野原駅(地価相場 121,000円/㎡)榴ケ岡駅(地価相場 129,500円/㎡)河原町駅(地価相場 124,000円/㎡)愛宕橋駅(地価相場 128,500円/㎡)陸前原ノ町駅(地価相場 75,600円/㎡)長町一丁目駅(地価相場 108,000円/㎡)