宮城県仙台市青葉区中央4丁目9番7(仙台駅・五橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


489,000円

2016年01月01日に行った宮城県仙台市青葉区中央4丁目9番7(宮城県仙台市青葉区中央4−9−15)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を489,000円/㎡としました。

宮城県仙台市青葉区中央4丁目9番7の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番宮城県仙台市青葉区中央4丁目9番7
住居表示中央4−9−15
価格489,000円/㎡
交通施設、距離地下鉄仙台、340m
地積502㎡
形状不整形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)10F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層雑居ビルにマンションが混在する商業地域
前面道路の状況南東20.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2567831
北緯 140度8804996

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

仙台駅(地価相場 435,000円/㎡)五橋駅(地価相場 192,000円/㎡)愛宕橋駅(地価相場 128,500円/㎡)榴ケ岡駅(地価相場 129,500円/㎡)勾当台公園駅(地価相場 292,000円/㎡)河原町駅(地価相場 124,000円/㎡)