宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4番11(仙台駅・榴ケ岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2014年07月01日地価公示)


200,000円

2014年07月01日に行った宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4番11(宮城県仙台市宮城野区榴岡4−4−13)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を200,000円/㎡としました。

宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4番11の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2014年07月01日
所在及び地番宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4番11
住居表示榴岡4−4−13
価格200,000円/㎡
交通施設、距離仙台、500m
地積186㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)5F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2585248
北緯 140度8878322

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

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