宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4番11(仙台駅・榴ケ岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


223,000円

2015年07月01日に行った宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4番11(宮城県仙台市宮城野区榴岡4−4−13)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を223,000円/㎡としました。

宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4番11の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4番11
住居表示榴岡4−4−13
価格223,000円/㎡
交通施設、距離仙台、500m
地積186㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)5F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層の事務所兼共同住宅を中心とする幹線道路背後の商業地域
前面道路の状況東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2585248
北緯 140度8878322

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

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