宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目216番7外(榴ケ岡駅・仙台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


112,000円

2015年07月01日に行った宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目216番7外(宮城県仙台市宮城野区小田原1−9−16)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を112,000円/㎡としました。

宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目216番7外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目216番7外
住居表示小田原1−9−16
価格112,000円/㎡
交通施設、距離仙台、1,500m
地積277㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況西6.7m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2667741
北緯 140度8915871

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

榴ケ岡駅(地価相場 129,500円/㎡)仙台駅(地価相場 435,000円/㎡)東照宮駅(地価相場 83,900円/㎡)宮城野原駅(地価相場 121,000円/㎡)陸前原ノ町駅(地価相場 75,600円/㎡)勾当台公園駅(地価相場 292,000円/㎡)