岐阜県羽島市福寿町本郷字町裏1157番(新羽島駅・羽島市役所前駅エリア)の不動産鑑定評価書(1999年07月01日地価公示)


71,200円

1999年07月01日に行った岐阜県羽島市福寿町本郷字町裏1157番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を71,200円/㎡としました。

岐阜県羽島市福寿町本郷字町裏1157番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1999年07月01日
所在及び地番岐阜県羽島市福寿町本郷字町裏1157番
住居表示 
価格71,200円/㎡
交通施設、距離名鉄新羽島、1,400m
地積158㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
土壌グライ土壌
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3240398
北緯 136度6888346

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

岐阜県羽島市福寿町間島字山起1459番1ほか1筆岐阜県羽島市福寿町間島字冨士前97番3ほか1筆岐阜県羽島市正木町曲利字村前1145番2岐阜県羽島市竹鼻町狐穴字栄町3266番6岐阜県羽島市竹鼻町字下鍋屋町3144番1岐阜県羽島市福寿町平方2丁目69番1岐阜県羽島市小熊町足近新田字村東268番5岐阜県羽島市江吉良町字小作山673番岐阜県羽島市竹鼻町狐穴字円福393番3ほか2筆岐阜県羽島市小熊町島2丁目69番岐阜県羽島市竹鼻町字川町2696番1外岐阜県羽島市舟橋町出須賀3丁目14番10岐阜県羽島市江吉良町字北池317番岐阜県羽島市福寿町平方2丁目74番1外1筆岐阜県羽島市竹鼻町狐穴字栄町3342番1外3筆岐阜県羽島市上中町長間字東外2887番1の一部外1筆の一部岐阜県羽島市竹鼻町狐穴字小堤1141番1外岐阜県羽島市小熊町天王2丁目41番外1筆岐阜県羽島市正木町曲利字中区146番2岐阜県羽島市竹鼻町狐穴字川口644番1岐阜県羽島市江吉良町字大江西517番1岐阜県羽島市福寿町浅平2丁目48番岐阜県羽島市竹鼻町字大佛町228番1外2筆岐阜県羽島市福寿町平方7丁目33番2岐阜県羽島市福寿町本郷字大島664番12岐阜県羽島市江吉良町字村前2244番1外岐阜県羽島市江吉良町字柳原8番2外

参考:近隣駅の地価相場

新羽島駅(地価相場 42,300円/㎡)羽島市役所前駅(地価相場 42,800円/㎡)江吉良駅(地価相場 42,500円/㎡)竹鼻駅(地価相場 42,400円/㎡)不破一色駅(地価相場 43,500円/㎡)須賀駅(地価相場 44,500円/㎡)