岐阜県羽島市江吉良町字柳原8番2外(江吉良駅・羽島市役所前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


56,600円

2012年01月01日に行った岐阜県羽島市江吉良町字柳原8番2外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を56,600円/㎡としました。

岐阜県羽島市江吉良町字柳原8番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番岐阜県羽島市江吉良町字柳原8番2外
住居表示 
価格56,600円/㎡
交通施設、距離羽島市役所前、650m
地積687㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況事務所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、営業所のほか住宅も見られる路線商業地域
前面道路の状況南22.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3147272
北緯 136度7006554

参考:該当物件周辺マップ

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岐阜県羽島市福寿町間島字山起1459番1ほか1筆岐阜県羽島市江吉良町字東川原1073番1ほか1筆岐阜県羽島市竹鼻町字下鍋屋町3144番1岐阜県羽島市福寿町平方2丁目69番1岐阜県羽島市竹鼻町狐穴字円福393番3ほか2筆岐阜県羽島市舟橋町出須賀3丁目14番10岐阜県羽島市江吉良町字北池317番岐阜県羽島市福寿町平方2丁目74番1外1筆岐阜県羽島市上中町長間字東外2887番1の一部外1筆の一部岐阜県羽島市竹鼻町狐穴字川口644番1岐阜県羽島市福寿町浅平2丁目48番岐阜県羽島市福寿町平方7丁目33番2岐阜県羽島市江吉良町字村前2244番1外岐阜県羽島市江吉良町字柳原8番2外

参考:近隣駅の地価相場

江吉良駅(地価相場 42,500円/㎡)羽島市役所前駅(地価相場 42,800円/㎡)新羽島駅(地価相場 42,300円/㎡)竹鼻駅(地価相場 42,400円/㎡)不破一色駅(地価相場 43,500円/㎡)須賀駅(地価相場 44,500円/㎡)