北海道札幌市豊平区美園９条２丁目７８番(豊平公園駅・美園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
102,000円
2016年01月01日に行った北海道札幌市豊平区美園９条２丁目７８番(北海道札幌市豊平区美園９条２−９−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を102,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市豊平区美園９条２丁目７８番 |
| 住居表示 | 美園９条２−９−２ |
| 価格 | 102,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 豊平公園、450m |
| 地積 | 203㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 住宅、アパートが混在する既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東8.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山砕屑物火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度0379349 北緯 141度3775285 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道札幌市豊平区月寒西２条６丁目３６３番２２及び３６３番３０北海道札幌市南区南３５条西１０丁目２５０番１２５北海道札幌市西区発寒６条７丁目５７３番３６北海道札幌市西区琴似町山の手１条８丁目２８６番３１北海道札幌市西区琴似八軒１０条東３丁目６２６番１４北海道札幌市西区手稲前田４０３番２４北海道札幌市西区手稲本町２３２番ほか１筆の一部北海道札幌市西区琴似１条１丁目２１番２北海道札幌市西区２４軒１条２丁目３４番１北海道札幌市中央区宮ケ丘４２８番５３北海道札幌市豊平区豊平３条９丁目１４番１北海道札幌市豊平区里塚４５２番１２北海道札幌市南区真駒内本町７丁目４番５北海道札幌市南区南の沢５１１番１８北海道札幌市南区北の沢１７１５番２０北海道札幌市南区川沿町１６３５番５０北海道札幌市南区川沿町１８７６番１１８３ほか１筆北海道札幌市豊平区平岡１３番６９北海道札幌市豊平区有明１７２番１北海道札幌市豊平区平岡８条４丁目１６９番６０北海道札幌市豊平区平岡５条６丁目２９６番４１北海道札幌市豊平区平岸５条１０丁目２２番北海道札幌市豊平区真栄１０５番１９２北海道札幌市豊平区真栄４条３丁目１３１番１５６北海道札幌市豊平区里塚２条５丁目８９番２３外北海道札幌市豊平区美園８条７丁目１８番北海道札幌市豊平区平岸３条２丁目７番１北海道札幌市豊平区平岡９条３丁目１３８番３９北海道札幌市豊平区平岸３条５丁目６４番北海道札幌市豊平区平岡１条４丁目３１２番１６北海道札幌市豊平区平岡２条３丁目７８番１１１北海道札幌市豊平区平岡１条１丁目２９番１４２外北海道札幌市豊平区北野６条２丁目２９番２北海道札幌市豊平区平岸４条８丁目１５番外北海道札幌市豊平区平岸４条１１丁目１２８番北海道札幌市豊平区美しが丘２条７丁目３１８番８９北海道札幌市豊平区里塚３条１丁目４４番８１北海道札幌市豊平区平岡６条４丁目１８１番２２北海道札幌市豊平区平岸４条３丁目３８番２北海道札幌市豊平区平岸２条８丁目７２番外北海道札幌市豊平区真栄１条１丁目２番４北海道札幌市豊平区月寒東２条１６丁目４１番９１北海道札幌市豊平区月寒東２条４丁目４１番３北海道札幌市豊平区美園７条１丁目９番１３