北海道札幌市豊平区平岡9条3丁目138番39(美園駅・南平岸駅エリア)の不動産鑑定評価書(1997年01月01日地価公示)


86,000円

1997年01月01日に行った北海道札幌市豊平区平岡9条3丁目138番39(北海道札幌市豊平区平岡9条3−16−8)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を86,000円/㎡としました。

北海道札幌市豊平区平岡9条3丁目138番39の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1997年01月01日
所在及び地番北海道札幌市豊平区平岡9条3丁目138番39
住居表示平岡9条3−16−8
価格86,000円/㎡
交通施設、距離大谷地、1,900m
地積199㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域
前面道路の状況北東8.0m市道
その他の接面道路側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度03129196166992
北緯 141度38011169433594

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

美園駅(地価相場 63,500円/㎡)南平岸駅(地価相場 76,000円/㎡)平岸駅(地価相場 79,100円/㎡)豊平公園駅(地価相場 80,000円/㎡)月寒中央駅(地価相場 102,500円/㎡)中の島駅(地価相場 129,000円/㎡)