栃木県小山市駅東通り２丁目８５番１(小山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


86,200円

2015年07月01日に行った栃木県小山市駅東通り２丁目８５番１(栃木県小山市駅東通り２−４０−３１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を86,200円/㎡としました。

栃木県小山市駅東通り２丁目８５番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番栃木県小山市駅東通り２丁目８５番１
住居表示駅東通り２−４０−３１
価格86,200円/㎡
交通施設、距離小山、750m
地積525㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況事務所、店舗の混在する商業地域
前面道路の状況南18.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3100949
北緯 139度8115409

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

小山駅(地価相場 46,000円/㎡)