栃木県小山市駅南町4丁目29番3外(小山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


67,200円

2012年01月01日に行った栃木県小山市駅南町4丁目29番3外(栃木県小山市駅南町4−29−17)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を67,200円/㎡としました。

栃木県小山市駅南町4丁目29番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番栃木県小山市駅南町4丁目29番3外
住居表示駅南町4−29−17
価格67,200円/㎡
交通施設、距離小山、2,000m
地積1,718㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大中規模の小売店舗が目立つ路線商業地域
前面道路の状況南25.0m国道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度2998127
北緯 139度8114828

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

小山駅(地価相場 46,000円/㎡)