栃木県小山市城東４丁目２７５番１(小山駅・小田林駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


19,200円

2015年07月01日に行った栃木県小山市城東４丁目２７５番１(栃木県小山市城東４−５−１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,200円/㎡としました。

栃木県小山市城東４丁目２７５番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番栃木県小山市城東４丁目２７５番１
住居表示城東４−５−１
価格19,200円/㎡
交通施設、距離小山、2,100m
地積24,609㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大工場と中小規模工場の混在する工業地域
前面道路の状況北西12.0m市区町村道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火工業専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3179002
北緯 139度8238952

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

小山駅(地価相場 46,000円/㎡)小田林駅(地価相場 37,400円/㎡)