神奈川県川崎市中原区下小田中２丁目６２９番２４(武蔵中原駅・武蔵新城駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)
372,000円
2017年01月01日に行った神奈川県川崎市中原区下小田中２丁目６２９番２４(神奈川県川崎市中原区下小田中２−６−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を372,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2017年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県川崎市中原区下小田中２丁目６２９番２４ |
| 住居表示 | 下小田中２−６−６ |
| 価格 | 372,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 武蔵中原、300m |
| 地積 | 120㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)3F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度5790651 北緯 139度6409853 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県川崎市高津区有馬字北耕地１９９７番２神奈川県川崎市高津区五所塚１丁目１９番９神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水３１３番１４神奈川県川崎市高津区梶ケ谷６丁目１２番３神奈川県川崎市高津区有馬字東耕地２５０７番１７神奈川県川崎市高津区菅生字柳町１７９２番１３神奈川県川崎市高津区明津字東川久保４３番８神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原５６１番１神奈川県川崎市高津区新作６丁目５２０番５８神奈川県川崎市高津区明津字北川久保２０番３神奈川県川崎市高津区子母口字根田町３４７番２神奈川県川崎市高津区久末字イノ木１６８９番１神奈川県川崎市高津区千年字上原宿３２０番７外神奈川県川崎市高津区新作２丁目１５６９番１神奈川県川崎市中原区下小田中字上耕地１６３番３神奈川県川崎市中原区新城字田島耕地１９５番２神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目３５９番６神奈川県川崎市中原区下小田中字下東１４３９番神奈川県川崎市中原区新城字上耕地１８番２０神奈川県川崎市中原区市ノ坪字平間境６８２番６神奈川県川崎市中原区木月字八幡町１６００番２神奈川県川崎市中原区今井南町４９３番６神奈川県川崎市中原区井田字山下１１１７番６神奈川県川崎市中原区上小田中字家附耕地１４８３番１３神奈川県川崎市中原区上小田中字稲倉戸耕地６５５番１９神奈川県川崎市中原区宮内字下蔵前耕地５１７番４神奈川県川崎市中原区木月字小沼５３５番３神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目４０３番６５神奈川県川崎市中原区新丸子東１丁目８２９番４神奈川県川崎市中原区宮内字上蔵前耕地２４１番９神奈川県川崎市中原区上小田中字七揚耕地１１９０番１２神奈川県川崎市中原区今井仲町３０２番９神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町８０４番３神奈川県川崎市中原区上小田中字家附耕地１４１９番４神奈川県川崎市中原区木月住吉町１９１４番４神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３０５番３神奈川県川崎市中原区井田字久保田９６８番３神奈川県川崎市中原区上小田中字七揚耕地１３２３番４神奈川県川崎市中原区井田字伊勢台１４３１番３１神奈川県川崎市中原区新城中町４６０番２神奈川県川崎市中原区今井上町２０４番７神奈川県川崎市中原区宮内２丁目８２８番１６外神奈川県川崎市中原区上小田中１丁目７６番３６神奈川県川崎市中原区小杉御殿町２丁目１４４番１神奈川県川崎市中原区井田３丁目１５７８番１１神奈川県川崎市中原区木月字矢倉３３１番３神奈川県川崎市中原区新城４丁目２８４番３１神奈川県川崎市中原区木月字上ノ町９７７番２神奈川県川崎市中原区新城１丁目２１４番４７神奈川県川崎市中原区今井南町５４２番２神奈川県川崎市中原区下小田中６丁目８０７番４