神奈川県川崎市中原区井田中ノ町３７９番７(元住吉駅・日吉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
350,000円
2015年07月01日に行った神奈川県川崎市中原区井田中ノ町３７９番７(神奈川県川崎市中原区井田中ノ町４１−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を350,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町３７９番７ |
| 住居表示 | 井田中ノ町４１−６ |
| 価格 | 350,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 元住吉、1,100m |
| 地積 | 165㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)4F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北14.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度5634845 北緯 139度6448748 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県横浜市港北区高田町字上耕地２６４番１７神奈川県横浜市港北区篠原町字会下谷１２２３番４神奈川県横浜市港北区日吉５丁目１５２４番５神奈川県横浜市港北区日吉１丁目１番１９神奈川県川崎市高津区明津字東川久保４３番８神奈川県川崎市高津区明津字北川久保２０番３神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目３５９番６神奈川県川崎市中原区下小田中字下東１４３９番神奈川県川崎市中原区木月字小沼５３５番３神奈川県川崎市中原区田尻町４４番３神奈川県川崎市中原区宮内字上蔵前耕地２４１番９神奈川県川崎市中原区上小田中字七揚耕地１１９０番１２神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３０５番３神奈川県川崎市中原区井田字久保田９６８番３神奈川県川崎市中原区中丸子字南田５７９番６神奈川県川崎市中原区井田字伊勢台１４３１番３１神奈川県川崎市中原区木月字天王森１０９５番７神奈川県川崎市中原区下小田中６丁目８０７番４