神奈川県川崎市高津区新作６丁目５２０番５８(武蔵新城駅・武蔵中原駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)
383,000円
1998年07月01日に行った神奈川県川崎市高津区新作６丁目５２０番５８(神奈川県川崎市高津区新作６−１２−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を383,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1998年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県川崎市高津区新作６丁目５２０番５８ |
| 住居表示 | 新作６−１２−４ |
| 価格 | 383,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 武蔵新城、550m |
| 地積 | 252㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 北7.3m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度585540771484375 北緯 139度6272430419922 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県川崎市高津区有馬字北耕地１９９７番２神奈川県川崎市高津区五所塚１丁目１９番９神奈川県川崎市高津区梶ケ谷６丁目１２番３神奈川県川崎市高津区馬絹字矢中１２７７番２神奈川県川崎市高津区有馬１丁目１９１１番９神奈川県川崎市高津区坂戸字溝下耕地１番１８７神奈川県川崎市高津区新作字高ノ免１番３７神奈川県川崎市高津区鷺沼３丁目１１番１２４神奈川県川崎市高津区千年字上原宿３２０番７外神奈川県川崎市高津区新作２丁目１５６９番１神奈川県川崎市中原区新城字田島耕地１９５番２神奈川県川崎市中原区木月字八幡町１６００番２神奈川県川崎市中原区上小田中字稲倉戸耕地６５５番１９神奈川県川崎市中原区新城中町４６０番２神奈川県川崎市中原区上小田中１丁目７６番３６神奈川県川崎市中原区新城４丁目２８４番３１神奈川県川崎市中原区新城１丁目２１４番４７