大阪府大阪市生野区巽西2丁目133番3外(南巽駅・東部市場前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


161,000円

2012年01月01日に行った大阪府大阪市生野区巽西2丁目133番3外(大阪府東大阪市巽西2−7−28)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を161,000円/㎡としました。

大阪府大阪市生野区巽西2丁目133番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市生野区巽西2丁目133番3外
住居表示巽西2−7−28
価格161,000円/㎡
交通施設、距離北巽、1,200m
地積205㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況住宅、作業所兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域
前面道路の状況西8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6458906
北緯 135度5472901

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

南巽駅(地価相場 190,000円/㎡)東部市場前駅(地価相場 222,000円/㎡)北巽駅(地価相場 217,000円/㎡)平野駅(地価相場 216,500円/㎡)小路駅(地価相場 223,000円/㎡)北田辺駅(地価相場 258,000円/㎡)