大阪府東大阪市小阪１丁目２１７番３(ＪＲ長瀬駅・北巽駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
251,000円
2013年01月01日に行った大阪府東大阪市小阪１丁目２１７番３(大阪府東大阪市小阪１−１０−３５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を251,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 大阪府東大阪市小阪１丁目２１７番３ |
| 住居表示 | 小阪１−１０−３５ |
| 価格 | 251,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 河内小阪、270m |
| 地積 | 1,501㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)15FB1 |
| 利用現況 | 共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層マンション等が建ち並ぶ地域 |
| 前面道路の状況 | 南7.8m市道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
中田浩章氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 中田浩章 |
|---|---|
| 価格 | 250,000円/㎡ |
髙島博氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 髙島博 |
|---|---|
| 価格 | 251,000円/㎡ |
環境情報
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
|---|---|
| 緯度・軽度 | 東経 34度65143585205078 北緯 135度56520080566406 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
ＪＲ長瀬駅(地価相場 296,000円/㎡)北巽駅(地価相場 217,000円/㎡)ＪＲ俊徳道駅(地価相場 182,000円/㎡)長瀬駅(地価相場 230,000円/㎡)小路駅(地価相場 223,000円/㎡)布施駅(地価相場 226,500円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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