新潟県新潟市東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外(第一通り駅・浜松駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
19,400円
2015年07月01日に行った新潟県新潟市東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 新潟県新潟市東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 19,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 大形、1,700m |
| 地積 | 603㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:3.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 市街地に近接する農家住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7108344 北緯 137度7261258 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
静岡県浜松市東区下石田町字村前１８１８番１静岡県浜松市東区小池町字江原１６０３番１外静岡県浜松市東区薬新町字松山１９１番静岡県浜松市東区白鳥町字壱町田９８６番静岡県浜松市東区中田町字北浦２５６番１静岡県浜松市東区上西町字川田２６番８静岡県浜松市東区笠井町字西浦５２３番６静岡県浜松市東区中野町字往還道北３９８番１外静岡県浜松市東区薬師町字村中１０７番２外静岡県浜松市東区和田町字中島７９３番２静岡県浜松市東区篠ヶ瀬町字西藪田１３６４番１静岡県浜松市東区中野町字大明神前２２４番２外静岡県浜松市東区西ヶ崎町字ヲキ１６１５番１静岡県浜松市東区常光町字一丁田１９４番６静岡県浜松市東区上西町字川田２６番８静岡県浜松市東区中田町字天白２４番２静岡県浜松市東区市野町字西脇４３３番１静岡県浜松市東区市野町字場惣免１４２２番５静岡県浜松市東区篠ケ瀬町字下堀前９５番静岡県浜松市東区北島町字石畑３９６番１静岡県浜松市東区下石田町字中芝間１０２５番２静岡県浜松市東区半田山２丁目４９１４番４５静岡県浜松市東区天竜川町字袴揃８８４番静岡県浜松市東区中田町字北浦２５６番１静岡県浜松市東区白鳥町字壱町田９８６番静岡県浜松市東区有玉北町字町田１７４６番１外静岡県浜松市東区西ケ崎町字ヲキ１６１５番１静岡県浜松市東区上新屋町字高川１４８番外静岡県浜松市中区松城町２１５番２７静岡県浜松市中区龍禅寺町字龍ケ崎５９２番