神奈川県横浜市緑区長津田町字中村４０８６番２(すずかけ台駅・つくし野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


141,000円

2013年01月01日に行った神奈川県横浜市緑区長津田町字中村４０８６番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を141,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市緑区長津田町字中村４０８６番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市緑区長津田町字中村４０８６番２
住居表示 
価格141,000円/㎡
交通施設、距離長津田、1,200m
地積227㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、作業所が見られる住宅地域
前面道路の状況北西8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

長谷川功氏による調査レポート

不動産鑑定士長谷川功
価格142,000円/㎡

長畑正子氏による調査レポート

不動産鑑定士長畑正子
価格141,000円/㎡

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生植林地,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5208046
北緯 139度4899787

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

すずかけ台駅(地価相場 205,000円/㎡)つくし野駅(地価相場 220,000円/㎡)長津田駅(地価相場 222,000円/㎡)南町田駅(地価相場 212,000円/㎡)田奈駅(地価相場 242,000円/㎡)成瀬駅(地価相場 184,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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