神奈川県横浜市緑区長津田７丁目２８０５番３８(長津田駅・つくし野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


212,000円

2013年01月01日に行った神奈川県横浜市緑区長津田７丁目２８０５番３８(神奈川県横浜市緑区長津田７−９−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を212,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市緑区長津田７丁目２８０５番３８の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市緑区長津田７丁目２８０５番３８
住居表示長津田７−９−３
価格212,000円/㎡
交通施設、距離長津田、550m
地積152㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートが混在する既成住宅地域
前面道路の状況東4.5m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

吉村満氏による調査レポート

不動産鑑定士吉村満
価格211,000円/㎡

木村健一氏による調査レポート

不動産鑑定士木村健一
価格212,000円/㎡

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5287262
北緯 139度4938776

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

長津田駅(地価相場 222,000円/㎡)つくし野駅(地価相場 220,000円/㎡)田奈駅(地価相場 242,000円/㎡)すずかけ台駅(地価相場 205,000円/㎡)恩田駅(地価相場 221,000円/㎡)成瀬駅(地価相場 184,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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