東京都羽村市神明台四丁目4番16外(羽村駅・東福生駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


81,000円

2012年07月01日に行った東京都羽村市神明台四丁目4番16外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を81,000円/㎡としました。

東京都羽村市神明台四丁目4番16外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番東京都羽村市神明台四丁目4番16外
住居表示 
価格81,000円/㎡
交通施設、距離羽村、1,800m
地積2,315㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南西8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7587259
北緯 139度3296231

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

羽村駅(地価相場 139,000円/㎡)東福生駅(地価相場 153,000円/㎡)福生駅(地価相場 152,000円/㎡)箱根ケ崎駅(地価相場 80,350円/㎡)牛浜駅(地価相場 162,000円/㎡)小作駅(地価相場 139,000円/㎡)