大分県大分市萩原２丁目１１５番(牧駅・高城駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


67,000円

2015年07月01日に行った大分県大分市萩原２丁目１１５番(大分県大分市萩原２−２−３２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を67,000円/㎡としました。

大分県大分市萩原２丁目１１５番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番大分県大分市萩原２丁目１１５番
住居表示萩原２−２−３２
価格67,000円/㎡
交通施設、距離牧、1,200m
地積826㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況事務所兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況南東23.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度2472275
北緯 131度6383055

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

大分県大分市大字津留字木ノ本９９７番１ほか３筆の一部大分県大分市大字千歳字久保田７９６番ほか２筆の一部大分県大分市大字津留字中南町２０９６番６２ほか１筆の一部大分県大分市大字今津留字江ノ田１３１４番７３ほか３筆の一部大分県大分市大字津留字新東浜２０９０番３３ほか１筆の一部大分県大分市大字新貝字大園１１７番１の一部大分県大分市新川町１丁目１２３４番３大分県大分市大字八幡字安供田４８番７大分県大分市牧上町１７３番大分県大分市向原西２丁目５番２大分県大分市高松１丁目７番５大分県大分市城東町２１１番大分県大分市高松２丁目２番９大分県大分市大字津留字六本松１９４１番２外３筆大分県大分市東浜２丁目４９番大分県大分市西新地２丁目１６番大分県大分市萩原２丁目１１５番大分県大分市大字佐野字南４３４８番外大分県大分市大字津守字夏目１１２４番７大分県大分市東津留２丁目９９番大分県大分市萩原３丁目２２４番大分県大分市大津町１丁目１７８番大分県大分市原新町２２４番大分県大分市牧２丁目１８２番大分県大分市萩原１丁目２８６番

参考：近隣駅の地価相場

牧駅(地価相場 72,650円/㎡)高城駅(地価相場 56,400円/㎡)大分駅(地価相場 114,200円/㎡)