兵庫県伊丹市北野５丁目５４番(中山寺駅・山本駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


130,000円

2016年01月01日に行った兵庫県伊丹市北野５丁目５４番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を130,000円/㎡としました。

兵庫県伊丹市北野５丁目５４番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番兵庫県伊丹市北野５丁目５４番
住居表示 
価格130,000円/㎡
交通施設、距離阪急伊丹、4,400m
地積133㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
前面道路の状況南西4.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度8046203
北緯 135度3876147

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

中山寺駅(地価相場 139,500円/㎡)山本駅(地価相場 149,500円/㎡)中山観音駅(地価相場 139,500円/㎡)売布神社駅(地価相場 142,000円/㎡)北伊丹駅(地価相場 173,000円/㎡)雲雀丘花屋敷駅(地価相場 147,000円/㎡)