兵庫県伊丹市荻野4丁目73番1(山本駅・中山寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


133,000円

2015年07月01日に行った兵庫県伊丹市荻野4丁目73番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を133,000円/㎡としました。

兵庫県伊丹市荻野4丁目73番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番兵庫県伊丹市荻野4丁目73番1
住居表示 
価格133,000円/㎡
交通施設、距離阪急伊丹、4,000m
地積88㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
前面道路の状況北東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度8064202
北緯 135度3930142

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

山本駅(地価相場 149,500円/㎡)中山寺駅(地価相場 139,500円/㎡)北伊丹駅(地価相場 173,000円/㎡)雲雀丘花屋敷駅(地価相場 147,000円/㎡)川西池田駅(地価相場 161,500円/㎡)中山観音駅(地価相場 139,500円/㎡)