兵庫県伊丹市中野東1丁目289番(伊丹駅・北伊丹駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


145,000円

2016年01月01日に行った兵庫県伊丹市中野東1丁目289番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を145,000円/㎡としました。

兵庫県伊丹市中野東1丁目289番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番兵庫県伊丹市中野東1丁目289番
住居表示 
価格145,000円/㎡
交通施設、距離阪急伊丹、3,100m
地積100㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7925996
北緯 135度3922674

参考:該当物件周辺マップ

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兵庫県伊丹市伊丹字永長町433番1及び433番8兵庫県伊丹市荻野字東宅地643番兵庫県伊丹市北伊丹3丁目54番兵庫県伊丹市荒牧字池下5番3兵庫県伊丹市南野字中曽根148番兵庫県伊丹市広畑5丁目43番兵庫県伊丹市中野西4丁目72番外兵庫県宝塚市中山桜台2丁目24番3兵庫県宝塚市安倉南4丁目31番

参考:近隣駅の地価相場

伊丹駅(地価相場 175,000円/㎡)北伊丹駅(地価相場 173,000円/㎡)伊丹駅(地価相場 180,000円/㎡)新伊丹駅(地価相場 203,000円/㎡)中山寺駅(地価相場 139,500円/㎡)山本駅(地価相場 149,500円/㎡)