愛知県津島市藤浪町4丁目24番(津島駅・町方駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


66,500円

2015年07月01日に行った愛知県津島市藤浪町4丁目24番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を66,500円/㎡としました。

愛知県津島市藤浪町4丁目24番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県津島市藤浪町4丁目24番
住居表示 
価格66,500円/㎡
交通施設、距離津島、750m
地積406㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小工場、一般住宅が混在する地域
前面道路の状況西8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1835003
北緯 136度7298841

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県津島市柳原町2丁目12番愛知県津島市愛宕町6丁目123番3愛知県津島市今市場町3丁目51番愛知県津島市藤浪町4丁目24番愛知県津島市立込町3丁目2番4愛知県津島市東柳原町3丁目29番1愛知県津島市昭和町4丁目23番1愛知県津島市天王通り六丁目33番愛知県津島市常盤町1丁目40番愛知県津島市東中地町2丁目25番1外愛知県津島市江東町2丁目76番5愛知県津島市柳原町1丁目23番1愛知県津島市橘町2丁目71番2外愛知県津島市昭和町3丁目27番愛知県津島市愛宕町8丁目146番2愛知県津島市大慶寺町32番愛知県津島市今市場町4丁目31番3外愛知県津島市藤浪町4丁目35番1愛知県愛西市大字北河田字郷西256番4愛知県愛西市大字根高字郷前150番2外愛知県愛西市大字町方新田字南堤外28番5愛知県愛西市大字諏訪字郷東83番6愛知県愛西市町方町大山田102番愛知県愛西市諏訪町郷東99番4愛知県愛西市諏訪町橋本326番11愛知県愛西市根高町川田76番5愛知県愛西市町方町北堤外76番16愛知県愛西市石田町南鵜戸75番外愛知県稲沢市平和町西光坊宮西628番愛知県稲沢市平和町城西224番愛知県稲沢市平和町城西224番

参考:近隣駅の地価相場

津島駅(地価相場 63,600円/㎡)町方駅(地価相場 63,800円/㎡)藤浪駅(地価相場 66,300円/㎡)六輪駅(地価相場 56,800円/㎡)勝幡駅(地価相場 63,600円/㎡)日比野駅(地価相場 62,700円/㎡)