東京都品川区大崎5丁目26番6外(大崎駅・五反田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


645,000円

2012年01月01日に行った東京都品川区大崎5丁目26番6外(東京都品川区大崎5−4−18)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を645,000円/㎡としました。

東京都品川区大崎5丁目26番6外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番東京都品川区大崎5丁目26番6外
住居表示大崎5−4−18
価格645,000円/㎡
交通施設、距離五反田、440m
地積396㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4FB1
利用現況事務所、倉庫兼店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層のマンションと事務所ビル等が混在する地域
前面道路の状況北西4.4m区道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度61970138549805
北緯 139度72206115722656

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

大崎駅(地価相場 719,000円/㎡)五反田駅(地価相場 1,010,000円/㎡)戸越銀座駅(地価相場 692,000円/㎡)不動前駅(地価相場 1,010,000円/㎡)戸越公園駅(地価相場 580,000円/㎡)下神明駅(地価相場 624,000円/㎡)