栃木県宇都宮市鶴田町字東沢４５１番１８(鶴田駅・南宇都宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


57,200円

2015年07月01日に行った栃木県宇都宮市鶴田町字東沢４５１番１８の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を57,200円/㎡としました。

栃木県宇都宮市鶴田町字東沢４５１番１８の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番栃木県宇都宮市鶴田町字東沢４５１番１８
住居表示 
価格57,200円/㎡
交通施設、距離鶴田、900m
地積163㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほか貸家が見られる分譲住宅地域
前面道路の状況西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度5483161
北緯 139度8591061

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

栃木県宇都宮市西１丁目１２２９番３栃木県宇都宮市京町１２０番栃木県宇都宮市今泉町字向原２６７９番２２栃木県宇都宮市下砥上町字檜木内３４１番２栃木県宇都宮市鶴田町字嘶３４４３番２３栃木県宇都宮市西川田町字三ツ塚９番１８栃木県宇都宮市鶴田町字堀切３２３３番８栃木県宇都宮市弥生１丁目４番１栃木県宇都宮市日の出１丁目５２番栃木県宇都宮市駒生町字松原１７６１番３６栃木県宇都宮市中一の沢町７７番１栃木県宇都宮市雀宮町字若松原１１１８番１栃木県宇都宮市桜５丁目２７９７番１外栃木県宇都宮市雀の宮４丁目７３８番１０７栃木県宇都宮市鶴田町字長峰１７０４番９栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２０３９番４栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２１５３番１７栃木県宇都宮市鶴田町字一ノ沢５４６番３０栃木県宇都宮市住吉町７８番２栃木県宇都宮市花園町６９番１外１筆栃木県宇都宮市鶴田町字免ノ内１５０８番２栃木県宇都宮市鶴田町字滝之原３３１４番１２外１筆栃木県宇都宮市宮原５丁目２０４６番７栃木県宇都宮市西川田町字辻之内２７８番８栃木県宇都宮市鶴田町字西原３４９３番３４０外栃木県宇都宮市西１丁目１５３０番２栃木県宇都宮市陽南四丁目８９７番４３栃木県宇都宮市不動前４丁目３８９番２

参考：近隣駅の地価相場

鶴田駅(地価相場 80,000円/㎡)南宇都宮駅(地価相場 85,500円/㎡)江曽島駅(地価相場 66,800円/㎡)東武宇都宮駅(地価相場 91,500円/㎡)宇都宮駅(地価相場 77,600円/㎡)西川田駅(地価相場 36,600円/㎡)