栃木県宇都宮市下砥上町字八斗蒔７４８番４(鶴田駅・江曽島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


29,400円

2012年01月01日に行った栃木県宇都宮市下砥上町字八斗蒔７４８番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,400円/㎡としました。

栃木県宇都宮市下砥上町字八斗蒔７４８番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番栃木県宇都宮市下砥上町字八斗蒔７４８番４
住居表示 
価格29,400円/㎡
交通施設、距離鶴田、1,800m
地積421㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況東14.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度5353026
北緯 139度8470692

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

鶴田駅(地価相場 80,000円/㎡)江曽島駅(地価相場 66,800円/㎡)西川田駅(地価相場 36,600円/㎡)南宇都宮駅(地価相場 85,500円/㎡)東武宇都宮駅(地価相場 91,500円/㎡)