熊本県熊本市東区長嶺東４丁目１４１３番２１(竜田口駅・東海学園前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


61,000円

2016年01月01日に行った熊本県熊本市東区長嶺東４丁目１４１３番２１(熊本県熊本市東区長嶺東４−３−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を61,000円/㎡としました。

熊本県熊本市東区長嶺東４丁目１４１３番２１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番熊本県熊本市東区長嶺東４丁目１４１３番２１
住居表示長嶺東４−３−２
価格61,000円/㎡
交通施設、距離水前寺、6,000m
地積203㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
前面道路の状況南東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,畑
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度8189497
北緯 130度779737

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

熊本県熊本市清水町麻生田字猫岩１６３９番熊本県熊本市清水町麻生田字焼松１９８９番８熊本県上益城郡益城町古閑字大峯１７番１５熊本県上益城郡益城町古閑字大峯５１番２８熊本県熊本市西原２丁目５番４熊本県熊本市長嶺町字馬場居屋敷９６４番４熊本県熊本市平山町字村下３２１８番熊本県熊本市長嶺町字桜井６２番３熊本県熊本市小山町９１９熊本県熊本市保田窪本町字松崎７０８番６熊本県熊本市健軍町字西油稱２２９０番７熊本県熊本市小山町６０２番１外熊本県熊本市戸島町２４０９番５１熊本県熊本市長嶺町３２２４番６４熊本県熊本市長嶺町２３３１番２７１熊本県熊本市御領６丁目１８４番１熊本県熊本市長嶺東２丁目１６７５番１０２熊本県熊本市長嶺南２丁目２１７８番２３７熊本県熊本市長嶺南６丁目１９００番１０熊本県熊本市長嶺西２丁目３２２４番６４熊本県熊本市小山町１２２６番１７熊本県熊本市長嶺東４丁目１４１３番２１熊本県熊本市東区御領６丁目１８４番１熊本県熊本市東区長嶺東２丁目１６７５番１０２熊本県熊本市東区長嶺南３丁目２６８９番７４熊本県熊本市東区長嶺南６丁目１９００番１０熊本県熊本市東区長嶺西２丁目３２２４番６４熊本県熊本市東区小山５丁目１２２６番１７熊本県熊本市東区戸島５丁目３８番６熊本県熊本市東区戸島西１丁目３２２８番２８熊本県熊本市東区長嶺西２丁目３２２４番６４熊本県熊本市東区花立６丁目５４２番７熊本県熊本市東区小山２丁目６５９番熊本県熊本市東区月出５丁目２６１２番２５０熊本県熊本市東区小山３丁目６０２番１熊本県熊本市東区戸島西１丁目３２２８番２８熊本県熊本市東区戸島１丁目２４０９番５１熊本県熊本市東区長嶺東９丁目１６７番５４熊本県熊本市東区御領２丁目７０４番４熊本県熊本市東区上南部２丁目１４６０番１３熊本県熊本市東区長嶺南４丁目２１７８番５４５

参考：近隣駅の地価相場

竜田口駅(地価相場 67,300円/㎡)東海学園前駅(地価相場 78,000円/㎡)武蔵塚駅(地価相場 51,550円/㎡)