熊本県熊本市小山2丁目659番(武蔵塚駅・光の森駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


20,100円

2012年01月01日に行った熊本県熊本市小山2丁目659番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を20,100円/㎡としました。

熊本県熊本市小山2丁目659番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番熊本県熊本市小山2丁目659番
住居表示 
価格20,100円/㎡
交通施設、距離武蔵塚、4,200m
地積1,209㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況住宅地域に隣接する熟成度の高い地域
前面道路の状況0.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,畑
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度8288182
北緯 130度7882722

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

武蔵塚駅(地価相場 51,550円/㎡)光の森駅(地価相場 50,350円/㎡)三里木駅(地価相場 50,300円/㎡)