熊本県熊本市戸島１丁目２４０９番５１の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


44,500円

2012年01月01日に行った熊本県熊本市戸島１丁目２４０９番５１(熊本県熊本市東区戸島１−６−１２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を44,500円/㎡としました。

熊本県熊本市戸島１丁目２４０９番５１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番熊本県熊本市戸島１丁目２４０９番５１
住居表示戸島１−６−１２
価格44,500円/㎡
交通施設、距離水前寺、7,400m
地積194㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南東5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生植林地,ヤブツバキクラス域代償植生,畑
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度8149726
北緯 130度7949192

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場