熊本県熊本市東区小山5丁目1226番17(武蔵塚駅・光の森駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


50,000円

2015年07月01日に行った熊本県熊本市東区小山5丁目1226番17(熊本県熊本市東区小山5−16−11)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,000円/㎡としました。

熊本県熊本市東区小山5丁目1226番17の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番熊本県熊本市東区小山5丁目1226番17
住居表示小山5−16−11
価格50,000円/㎡
交通施設、距離武蔵塚、5,000m
地積184㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度827921
北緯 130度7938273

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

武蔵塚駅(地価相場 51,550円/㎡)光の森駅(地価相場 50,350円/㎡)三里木駅(地価相場 50,300円/㎡)