北海道千歳市新富3丁目746番139外(千歳駅・長都駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


42,400円

2015年07月01日に行った北海道千歳市新富3丁目746番139外(北海道千歳市新富3−2−10)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を42,400円/㎡としました。

北海道千歳市新富3丁目746番139外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道千歳市新富3丁目746番139外
住居表示新富3−2−10
価格42,400円/㎡
交通施設、距離千歳、1,200m
地積1,981㎡
形状不整形(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況事務所兼工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況南西22.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度8357232
北緯 141度6421638

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

北海道千歳市東雲町5丁目52番北海道千歳市東雲町1丁目6番4北海道千歳市根志越1208番32北海道千歳市緑町3丁目13番北海道千歳市末広新町中1丁目93番北海道千歳市富丘3丁目598番25北海道千歳市幸町3丁目7番2北海道千歳市錦町1丁目18番2北海道千歳市千代田町6丁目7番2ほか1筆北海道千歳市北斗3丁目723番42外北海道千歳市新富3丁目746番140北海道千歳市信濃4丁目696番130北海道千歳市高台2丁目43番2北海道千歳市北陽4丁目7番5北海道千歳市清水町2丁目22番3北海道千歳市北信濃779番2北海道千歳市信濃3丁目701番67北海道千歳市信濃3丁目701番155外北海道千歳市新富3丁目746番140北海道千歳市青葉3丁目9番13北海道千歳市都630番1北海道千歳市栄町5丁目3番外北海道千歳市緑町3丁目13番北海道千歳市大和1丁目8番44外北海道千歳市稲穂1丁目11番4北海道千歳市北光4丁目691番44北海道千歳市富士3丁目778番48北海道千歳市白樺4丁目14番3北海道千歳市千代田町1丁目1番15北海道千歳市梅ヶ丘2丁目1番12北海道千歳市あずさ3丁目9番3

参考:近隣駅の地価相場

千歳駅(地価相場 30,100円/㎡)長都駅(地価相場 28,100円/㎡)