北海道千歳市栄町５丁目３番外内(千歳駅・南千歳駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


36,700円

2015年07月01日に行った北海道千歳市栄町５丁目３番外内の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を36,700円/㎡としました。

北海道千歳市栄町５丁目３番外内の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道千歳市栄町５丁目３番外内
住居表示 
価格36,700円/㎡
交通施設、距離千歳、400m
地積342㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する利便性の良い既成住宅地域
前面道路の状況北西11.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度8254069
北緯 141度6434625

参考：該当物件周辺マップ

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北海道千歳市東雲町１丁目６番４北海道千歳市根志越１２０８番３２北海道千歳市緑町３丁目１３番北海道千歳市錦町１丁目１８番２北海道千歳市千代田町６丁目７番２ほか１筆北海道千歳市清水町２丁目２２番３北海道千歳市都６３０番１北海道千歳市緑町３丁目１３番北海道千歳市北光４丁目６９１番４４

参考：近隣駅の地価相場

千歳駅(地価相場 30,100円/㎡)南千歳駅(地価相場 29,100円/㎡)長都駅(地価相場 28,100円/㎡)