千葉県習志野市東習志野８丁目５９６番５(八千代台駅・実籾駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


83,000円

2013年01月01日に行った千葉県習志野市東習志野８丁目５９６番５(千葉県習志野市東習志野８−２７−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を83,000円/㎡としました。

千葉県習志野市東習志野８丁目５９６番５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番千葉県習志野市東習志野８丁目５９６番５
住居表示東習志野８−２７−４
価格83,000円/㎡
交通施設、距離八千代台、1,400m
地積330㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、小工場が混在する住宅地域
前面道路の状況西9.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

若松利幸氏による調査レポート

不動産鑑定士若松利幸
価格83,000円/㎡

足立順子氏による調査レポート

不動産鑑定士足立順子
価格83,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度70363998413086
北緯 140度07835388183594

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

八千代台駅(地価相場 107,500円/㎡)実籾駅(地価相場 113,000円/㎡)八千代緑が丘駅(地価相場 107,500円/㎡)京成大和田駅(地価相場 106,000円/㎡)船橋日大前駅(地価相場 127,000円/㎡)京成大久保駅(地価相場 133,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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