千葉県習志野市東習志野１丁目２３６４番１７(実籾駅・京成大久保駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
105,000円
2013年01月01日に行った千葉県習志野市東習志野１丁目２３６４番１７(千葉県習志野市東習志野１−７−１８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を105,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県習志野市東習志野１丁目２３６４番１７ |
| 住居表示 | 東習志野１−７−１８ |
| 価格 | 105,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 実籾、1,100m |
| 地積 | 101㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東5.4m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
勝見秀男氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 勝見秀男 |
|---|---|
| 価格 | 105,000円/㎡ |
足立順子氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 足立順子 |
|---|---|
| 価格 | 105,000円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度696937561035156 北緯 140度0655975341797 |
参考：該当物件周辺マップ
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千葉県船橋市三山９丁目６２０番７５千葉県習志野市実籾町４丁目１１４１番４千葉県習志野市東習志野６丁目２１６８番１０千葉県習志野市実籾２丁目８００番２千葉県習志野市鷺沼１丁目３６０番５千葉県習志野市実籾町１丁目６８１番１０千葉県習志野市東習志野６丁目２０５２番３千葉県習志野市鷺沼４丁目１２９８番７千葉県習志野市泉町３丁目７６番１２５千葉県習志野市実籾５丁目９９０番２外
参考：近隣駅の地価相場
実籾駅(地価相場 113,000円/㎡)京成大久保駅(地価相場 133,500円/㎡)八千代台駅(地価相場 107,500円/㎡)習志野駅(地価相場 123,400円/㎡)薬園台駅(地価相場 119,000円/㎡)船橋日大前駅(地価相場 127,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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