千葉県八千代市高津字宮ノ前３０４番１５(八千代台駅・八千代緑が丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


74,000円

2015年07月01日に行った千葉県八千代市高津字宮ノ前３０４番１５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を74,000円/㎡としました。

千葉県八千代市高津字宮ノ前３０４番１５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番千葉県八千代市高津字宮ノ前３０４番１５
住居表示 
価格74,000円/㎡
交通施設、距離八千代台、2,000m
地積114㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多くアパートも見られる住宅地域
前面道路の状況南4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7146336
北緯 140度0839081

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

千葉県八千代市萱田字庚塚２２１７番２３の一部千葉県八千代市高津字堀込１７３８番千葉県八千代市八千代台南１丁目２０５番１１千葉県八千代市勝田台１丁目１７番１１千葉県八千代市大和田新田字太郎右衛門野４４６番５２千葉県八千代市高津字内込１５９７番１５及び１５９７番１１４千葉県八千代市八千代台東４丁目２５７番６８千葉県八千代市大和田新田字太郎右衛門野４１６番３６の一部千葉県八千代市八千代台北１３丁目１５２０番３７千葉県八千代市大和田新田４５番１３千葉県八千代市大和田５７番２４千葉県八千代市大和田新田字向山４６９番１４６千葉県八千代市高津字三助後３９０番８９千葉県八千代市勝田台３丁目２３番１３千葉県八千代市八千代台北１０丁目３６３番４８千葉県八千代市八千代台北８丁目９３３番４千葉県八千代市大和田新田字新木戸前１０１番４７千葉県八千代市大和田新田字ヲサル山５９８番１外千葉県八千代市八千代台西５丁目１１番７千葉県八千代市大和田新田字新木戸前５９番８７千葉県八千代市大和田新田字長兵衛野７６３番４８千葉県八千代市村上字下市場台北側４４８９番７千葉県八千代市八千代台南１丁目１４０番２９千葉県八千代市八千代台東６丁目２８７番３６千葉県八千代市大和田字表口９５０番４千葉県八千代市大和田字上宿８３６番１３千葉県八千代市大和田新田字飯盛台２０１番４３千葉県八千代市高津字新山１４８４番３４千葉県八千代市大和田字出戸７５６番３千葉県八千代市高津字西海道７２７番広島県安芸高田市大字土師字道ケ谷５０５番１千葉県八千代市八千代台北１３丁目１５２７番２８千葉県八千代市大和田新田字八幡藪１０１９番７３千葉県八千代市大和田新田字庚塚３８８番３５千葉県八千代市大和田新田字坊山５１４番４１千葉県八千代市大和田新田字太郎右衛門野４４６番２２６千葉県習志野市東習志野６丁目２１６８番１０千葉県習志野市東習志野８丁目５６１番１４千葉県習志野市東習志野８丁目５９６番５千葉県習志野市鷺沼台４丁目１２２７番２

参考：近隣駅の地価相場

八千代台駅(地価相場 107,500円/㎡)八千代緑が丘駅(地価相場 107,500円/㎡)京成大和田駅(地価相場 106,000円/㎡)八千代中央駅(地価相場 98,750円/㎡)船橋日大前駅(地価相場 127,000円/㎡)村上駅(地価相場 106,000円/㎡)