東京都千代田区神田駿河台2丁目1番47(御茶ノ水駅・神保町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


1,560,000円

2010年01月01日に行った東京都千代田区神田駿河台2丁目1番47の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,560,000円/㎡としました。

東京都千代田区神田駿河台2丁目1番47の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番東京都千代田区神田駿河台2丁目1番47
住居表示 
価格1,560,000円/㎡
交通施設、距離御茶ノ水、190m
地積438㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)7FB1
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層の事務所のほか学校、病院もある商業地域
前面道路の状況北西8.0m区道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6997606
北緯 139度7619778

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

東京都文京区本郷3丁目102番2東京都文京区小石川4丁目36番2東京都文京区竹早町56番4ほか2筆の一部東京都文京区千石4丁目502番9東京都文京区本郷3丁目703番6外東京都文京区本郷1丁目23番22外東京都文京区本駒込3丁目239番9東京都文京区本郷四丁目304番3外1筆東京都文京区湯島一丁目304番3東京都文京区本郷1丁目112番3東京都文京区本郷2丁目16番5外東京都文京区湯島3丁目22番19東京都文京区本郷2丁目15番20東京都千代田区外神田3丁目10番1、10番2、10番3及び11番3東京都千代田区外神田6丁目15番3東京都千代田区丸の内2丁目4番1東京都千代田区神田神保町1丁目9番4東京都千代田区神田小川町3丁目11番4東京都千代田区二番町10番5東京都千代田区神田佐久間町3丁目32番1東京都千代田区三崎町2丁目16番4東京都千代田区神田錦町3丁目11番2外東京都千代田区平河町1丁目5番8外東京都千代田区神田神保町2丁目2番15東京都千代田区西神田3丁目21番4外東京都千代田区猿楽町2丁目4番2東京都千代田区神田司町二丁目14番1東京都千代田区神田錦町二丁目7番5外1筆東京都千代田区神田駿河台二丁目9番7東京都千代田区西神田一丁目4番2外2筆東京都千代田区神田駿河台一丁目8番3外1筆東京都千代田区神田小川町三丁目6番5外1筆東京都千代田区九段南四丁目5番11東京都千代田区飯田橋二丁目20番1東京都千代田区九段北一丁目8番14東京都千代田区外神田一丁目21番11外2筆東京都千代田区内神田一丁目6番1外1筆東京都千代田区神田須田町一丁目26番2東京都千代田区神田神保町一丁目15番3東京都千代田区神田司町2丁目19番25東京都千代田区三崎町3丁目7番8外東京都千代田区外神田3丁目25番7東京都千代田区外神田1丁目56番2東京都千代田区三崎町3丁目5番8外東京都千代田区神田駿河台2丁目1番47東京都千代田区神田錦町2丁目7番15東京都千代田区神田神保町1丁目29番3外東京都千代田区有楽町2丁目4番1外

参考:近隣駅の地価相場

御茶ノ水駅(地価相場 1,360,000円/㎡)神保町駅(地価相場 2,670,000円/㎡)水道橋駅(地価相場 2,015,000円/㎡)本郷三丁目駅(地価相場 1,159,000円/㎡)末広町駅(地価相場 1,650,000円/㎡)秋葉原駅(地価相場 1,960,000円/㎡)