東京都文京区本郷3丁目703番6外(本郷三丁目駅・後楽園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


1,400,000円

2016年01月01日に行った東京都文京区本郷3丁目703番6外(東京都文京区本郷3−39−4)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,400,000円/㎡としました。

東京都文京区本郷3丁目703番6外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番東京都文京区本郷3丁目703番6外
住居表示本郷3−39−4
価格1,400,000円/㎡
交通施設、距離本郷三丁目、230m
地積242㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)7FB1
利用現況事務所兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層の医療関係の事務所ビルが多い商業地域
前面道路の状況北西22.0m区道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7068015
北緯 139度7629969

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

東京都文京区本駒込1丁目11番54東京都文京区本郷3丁目102番2東京都文京区小石川4丁目36番2東京都文京区竹早町56番4ほか2筆の一部東京都文京区千石4丁目502番9東京都文京区弥生2丁目3番62東京都文京区本駒込4丁目36番14外東京都文京区本郷1丁目23番22外東京都文京区本駒込3丁目239番9東京都文京区小石川五丁目11番5東京都文京区本郷四丁目304番3外1筆東京都文京区湯島一丁目304番3東京都文京区本郷1丁目112番3東京都文京区本郷2丁目16番5外東京都文京区湯島3丁目51番東京都文京区本郷5丁目136番2外東京都文京区湯島3丁目22番19東京都文京区本郷2丁目15番20東京都文京区弥生2丁目3番93東京都文京区湯島4丁目23番4外東京都千代田区外神田3丁目10番1、10番2、10番3及び11番3東京都千代田区外神田6丁目15番3東京都千代田区二番町10番5東京都千代田区平河町1丁目5番8外東京都千代田区猿楽町2丁目4番2東京都千代田区外神田5丁目51番3外東京都千代田区西神田一丁目4番2外2筆東京都千代田区神田小川町三丁目6番5外1筆東京都千代田区神田神保町一丁目15番3東京都千代田区岩本町2丁目114番10外東京都千代田区外神田3丁目25番7東京都千代田区神田駿河台2丁目1番47東京都台東区浅草4丁目8番6東京都台東区上野2丁目47番6外東京都台東区谷中5丁目322番7東京都台東区上野1丁目27番1

参考:近隣駅の地価相場

本郷三丁目駅(地価相場 1,159,000円/㎡)後楽園駅(地価相場 1,159,000円/㎡)水道橋駅(地価相場 2,015,000円/㎡)御茶ノ水駅(地価相場 1,360,000円/㎡)東大前駅(地価相場 702,000円/㎡)神保町駅(地価相場 2,670,000円/㎡)