東京都千代田区神田司町2丁目19番25(神田駅・大手町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


1,220,000円

2007年01月01日に行った東京都千代田区神田司町2丁目19番25の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,220,000円/㎡としました。

東京都千代田区神田司町2丁目19番25の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番東京都千代田区神田司町2丁目19番25
住居表示 
価格1,220,000円/㎡
交通施設、距離淡路町、170m
地積79㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)6F
利用現況事務所、住宅兼車庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模な事務所兼住宅が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況西8.0m区道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6931199
北緯 139度7666194

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

神田駅(地価相場 2,685,000円/㎡)大手町駅(地価相場 5,995,000円/㎡)御茶ノ水駅(地価相場 1,360,000円/㎡)秋葉原駅(地価相場 1,960,000円/㎡)神保町駅(地価相場 2,670,000円/㎡)竹橋駅(地価相場 2,700,000円/㎡)